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新加坡：房地产交易网站表示，他们有程序确保其在线列表符合法律法规，但最终责任在于在线发布房地产的代理商。 此前，住房委员会上周四（12 月 22 日）表示，它正在调查在公开市场上出售的“空置”BTO 公寓的房产清单。 
在网上新闻文章强调出售的组屋单位吹捧为“全新”且从未居住过的房屋后，该问题成为头条新闻。在新加坡最大的房地产门户网站之一的 PropertyGuru 上发现了一些房源。 建屋发展局要求单位业主在出售房屋前必须达到五年的最短入住期（MOP），并规定业主必须实际占用该单位。 PropertyGuru 表示，房地产代理委员会 (CEA) 已联系其审核团队，并“根据监管机构的询问提供了必要的上市信息”。 PropertyGuru 表示，其代理合作伙伴将确保在其门户网站上列出房产之前遵守所有法律法规。 它补充说，它已向其房地产代理发送电子邮件通知，提醒他们遵守 CEA 和 HDB 关于满足组屋 MOP 的规定。 PropertyGuru 在解释它如何确保合规性时说，所有列表都由 PropertyGuru 的审核团队手动审核，并得到 PropertyGuru 用户的支持，他们帮助报告问题。 “在从我们的网站删除列表之前，必须提出合理的推理。代理商必须在 24 小时或 48 小时内进行修改或删除帖子，具体取决于违规的性质，当明显违规时发现或报告，”一位发言人说。 当投诉突出违规时，PropertyGuru 将与代理人澄清。例如，对于可能违反 HDB 履行五年 MOP 要求的 HDB BTO 单位上市，它将要求提供文件证明，以验证卖方是否获得 HDB 批准在达到 MOP 之前出售 BTO 单位。 “在我们这边，我们无法确定是否有人住在这所房子里。但是，我们的条款和条件规定，代理商有责任核实他们的房源是否符合政府规定，”该发言人说。 另一个房地产网站 99.co 也表示，代理商有责任确保其组屋清单符合 MOP 规则。 99.co 发言人说：“我们无法准确确定房产清单是否符合 MOP 状态，因为像我们这样的门户网站没有官方方式来验证 MOP 状态。” 99.co 表示，如果监管机构如 CEA 或 HDB 报告任何问题，它将拒绝上市，并且它还拥有允许人们报告房源的报告工具，以及管理此类房源的关键词监控。 该发言人补充说，他们的团队积极致力于删除不合规的列表，并且遇到了一些，这些列表在被报告后立即被删除。 另一个房地产门户网站 OhMyHome 采用不同的方法。它说它很少有不合规的问题，因为它与建屋局就该单位的 MOP 状态进行独立检查。 OhMyHome 的一位发言人说：“我们还推动通过 Singpass 和平台进行 100% 的验证上市，以便发帖者直接承担责任。” “我们还在与建屋局就更深入的技术和 API 集成进行谈判，以检查卖家的销售资格和相关合规信息。” 它表示，未来，通过 SingPass 验证，它将能够更好地验证列表并“消除全球许多门户网站中大量出现的有问题的列表”。 |
