组屋转售价连续29个月上扬

2022-12-8 12:30| 发布者:狮城头条| 查看:1008| 评论:0

摘要:非官方数据显示,本地组屋转售价格连续29个月上扬,百万组屋交易略微减少。房地产网站99.co和SRX联合发布的最新预估报告显示,11月份的组屋转售价比前个月起0.6%;年比上涨10%。成熟区组屋转售价微跌0.1%,非成熟区 ...

非官方数据显示,本地组屋转售价格连续29个月上扬,百万组屋交易略微减少。

房地产网站99.co和SRX联合发布的最新预估报告显示,11月份的组屋转售价比前个月起0.6%;年比上涨10%。

成熟区组屋转售价微跌0.1%,非成熟区组屋转售价则上升1%。

交易量方面,上个月有2140个单位转手,比前个月增加8.9%,年比则下滑17.3%。

另外,上个月共有26个组屋单位以百万元转手,连续两个月减少。

市场对二手组屋的需求仍然强劲,因为新加坡的BTO的建筑工期已经受到疫情的影响而延误,加上整体就业率在健康水平,多数卖家也不会急于降价卖房。所以预计转售组屋2022年还会上涨5%-8%。

降温措施对组屋转售市场的影响相对小,而且并未解决组屋建筑工程的供应链问题。即使政府增加预购组屋供应量,组屋转售价在短期内仍会维持每季上涨1.4%至2.5%的走势。如果建筑业人手和材料短缺的问题在今年内逐步缓解,潜在预购组屋申请者更有信心能在较合理的三四年内领取新屋钥匙,新组屋供应量的增加便会对组屋转售价的增长起到减速作用。


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