新加坡增加私人住房供应,指定大型裕廊湖区销售地块供混合使用 ... ...

2022-12-8 12:26| 发布者:狮城头条| 查看:845| 评论:0

摘要:新加坡:新加坡已将 2023 年上半年政府土地销售 (GLS) 计划下确认名单上的私人住房土地供应增加至 4,090 套。确认名单上还有一块位于裕廊湖区的混合用途地块,占地 6.8 公顷——近 10 个足球场——以及连接裕廊东地 ...
新加坡增加私人住房供应,指定大型裕廊湖区销售地块供混合使用


新加坡:新加坡已将 2023 年上半年政府土地销售 (GLS) 计划下确认名单上的私人住房土地供应增加至 4,090 套。

确认名单上还有一块位于裕廊湖区的混合用途地块,占地 6.8 公顷——近 10 个足球场——以及连接裕廊东地铁交汇处和未来跨岛线车站的三块土地

市区重建局(URA)于周四(12 月 8 日)发布的确认清单包括五个私人住宅用地,其中包括一个可提供 700 个单位的执行共管公寓(EC)用地。

市建局指出,在过去两年中,确认清单上的私人房屋供应量已逐步增加,以“迎合购房者的强劲需求”。

市建局表示:“由于私人房屋需求保持弹性,政府已决定进一步增加已确认名单上的私人房屋供应。”

“增加的 1H2023 确认清单供应将增加现有的管道供应,以满足人口的住房需求。”

在私人住房总供应量的约 65,000 套中,未来两年将完成约 33,600 套 - 而自 2021 年以来已完成 11,500 套。

URA 表示:“这些房屋竣工将有助于满足短期内的自住和租赁需求。”

裕廊湖规划

在确认名单上的地点中,Champions Way、Media Circle、Marina Gardens Crescent 和 Jurong Lake District 都是新地点。

市建局表示,裕廊湖区地块预计将于 2023 年 6 月推出,将在中期满足市场对办公空间和私人住宅的需求。

URA 表示:“其目的是让单个开发商全面规划场地,并使用将整合到综合开发项目中的地区级城市解决方案(例如区域供冷系统)。”

该机构表示,新地点将在未来五到十年内逐步开发,并可能产生约 1,760 个私人住宅单元、150,000 平方米的办公空间和 75,000 平方米的零售、酒店或社区总建筑面积。


裕廊湖区的发展计划曾于 2019 年宣布,该区被设想为新加坡市中心以外最大的商业区。

该地区还将致力于在 2045 年左右实现新开发项目的净零排放

URA 表示,到 2028 年,将在裕廊东地铁换乘站旁边建造一个新的裕廊区域线车站和一个包括办公室、社区空间和零售设施的综合交通枢纽。

Edmund Tie 研究和咨询主管 Lam Chern Woon 先生表示,2023 年上半年的 GLS 计划“反映了政府对住宅和商业房地产行业整体健康状况的乐观态度”。

他补充说:“Champions Way 和 Media Circle 的两个新地点旨在满足 Woodlands 和 one-north 地区被压抑的住房需求。”

林先生表示,滨海花园新月和裕廊湖区的地块可能会吸引浓厚的投标兴趣,并指出它们还表明政府有意让开发商在适应和满足市场需求方面发挥更大作用。

“这些站点的注入和相关的空间量子都经过了很好的校准,以避免出现供过于求的情况。”

保留清单

GLS 计划每六个月计划并宣布一次,将国有土地用于私人开发。 

确认名单上的土地会在预定日期开始出售,大部分地块通过招标出售。

与此同时,储备名单上的土地不会立即发布招标,而是可供申请。当开发商表明政府接受的最低价格时,将对保留清单网站进行招标。

2023年上半年的储备名单包括9幅土地,可新增3,625个私人住宅单位(包括855个EC单位)、93,350平方米商业空间总建筑面积和530间酒店客房。

其中包括 River Valley Road 的酒店用地和 Woodlands Avenue 2 从 2H2022 Reserve List 转移过来的混合用途开发用地。

URA 表示,“作为政府支持权力下放和满足对家附近工作空间需求的努力的一部分”,Punggol Walk 的一个新的短期 30 年租赁商业用地也被添加到储备名单中。

当局补充说:“以较短的租约发布此类场地,可以让我们的土地用途在更短的周期内得到更新,以支持企业更灵活地调整其运营以适应不断变化的经济趋势。” 

“政府将继续密切监测经济和房地产市场状况,并在必要时调整未来 GLS 计划的供应,以帮助满足需求并促进市场稳定。”


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