今年的的政府工作报告显示，
房地产的主要工作将会集中在去极端化， 值得注意的是，其中提到了尽最大努力帮助新市民青年人缓解住房困难。 青年人和新加入城市的人群首次被提及。
而解决这个人群的住房问题也被提升高了政府工作上。 国家政府也认为这是一个亟待解决的问题。 这次报告将购买住房的人群分为了三种， 商品房， 政策性住房， 市场化租赁。 国家将会坚持住房不炒，稳定房价。
继续去金融杠杆。 现在炒房绝对是住房市场最突出的问题。 从去年年底开始的各种调控政策， 表现除了国家解决问题的决心。 最近的限价，贷款额度的收缩都是代表性的手段。 甚至把跟房地产有关的产业链都进入了监管部门的可以说是把房地产全产业链都拉入到了监管部门的监管之下。
政策性住房方面，推进保障房的建设，发展共有产权住房。 未来几年保障房方面会有明显加强。 最后，是租房市场。 经历了各种长租爆雷的事件，国家将会规范发展租房市场。 如果这三项政策全面实施，我国将会从“香港”转向“新加坡”模式。
“香港”模式，就是现在我国的住房模式。 商品房为主，保障房便宜，但是轮不到需要的人。 普通人的住房需求无法保障。
而“新加坡”模式，就是让“居者有其屋”， 有钱人买商品房，而中等收入或者低收入可以购买政府建设的政策房。 但是，与商品房相比，价格低于一半，甚至一成首付都可以购买。周边的基础设施等也很发达。 其实我国的深圳也做过类似工作，但是深圳地少人多，结果不是很理想。 希望经过国家的努力，所有中国人都能过上居者有其屋的生活。
来自：知行合一的猫 |
